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【家づくりのPOINT】マイホームを考え出はじめた方の多い疑問

目次
1. 土地探しを優先すると何が起こるの？
2.予算オバーの可能性
3. 家のプランが制限される問題
4. 土地にこだわりすぎると…
5. 理想のマイホームを建てるなら

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1. 土地探しを優先すると何が起こるの？
注文住宅を検討する際、多くの方が「まずは土地探し！」と思いがち。この方法には注意が必要です。
土地を先に決めることで、家の間取りやデザインに様々な制限が生じる可能性があるのです。
また、土地購入費用に予算を使いすぎると、建物にかける費用が圧迫されてしまうことも！

２．予算オーバーの可能性
土地に予算をかけすぎると、建物に十分な資金を投入できなくなることがあります。
「立地が良い土地を買ったけど、建築費が足りなくて希望の設備を諦めた…」という
ケースも珍しくありません。注文住宅は、土地と建物のバランスを見ながら予算を組むことが大切です。

不動産会社の言われるまま購入すると

思わぬ地盤改良が発生した・・・
想定外の費用発生で追加資金が・・・なんてことも。

３．家のプランが制限される問題

購入した土地に合わせるため、希望していた間取りやデザインを変更せざるを得なく
なる場合があります。設備や素材のグレードを下げることになると悲しいですね。

４．土地にこだわりすぎると　ローンの負担が大きく

土地を高額で購入すると、建築費との合計で住宅ローンの負担が大きくなる可能性が
あります。金融機関の融資が希望額まで受けられない場合、自己資金の追加が必要に
なることも。「何の為に家を建てるのか」自己資金や借入額に限度がある方は考えなおす
ことも必要になってくるかも。

４．理想のマイホームを建てるならトータルコストを考えた計画が重要

土地・建物・諸経費すべてを含めた総予算を明確に！
自己資金や住宅ローンの借入可能額を確認し、余裕のある資金計画を立てる事で
希望の家づくりを実現しやすくなります。

新築・建替え相談の問い合わせフォーム

枚方市で注文住宅を検討する際は、まずは「どんな家を建てたいか」から考え、
その後に土地探しをするのがベストです。土地探しを優先すると、間取りが制限されたり、
予算が圧迫されたりするリスクがあるため、計画的に進めることが大切です。
後悔のない家づくりをするために、「家づくり勉強会・土地探しセミナー・資金計画」が
オススメです。ぜひ無料相談へご予約・お問い合わせください。

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